【21世纪经济报道】日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。
对此，民生证券房地产团队称，近期对雄安新区范围内的容（城）安（新）雄（县）三县进行了调研。
民生证券房地产团队认为：
三个县里面，安新离白洋淀最近（301医院要在此设疗养院），容城交通最便捷（南边是高速，北边是通往天津和保定的高铁），雄县基础设施最好，路最宽。
目前三个县都已经冻结全部房产过户（3月31日到房管局调研得到的结果），本地人、外地人都无法买房。可以关注周边的霸州、保定等城市的投资机会。
受益标的：京汉股份，华夏幸福。
另据财新网报道，4月1日消息正式发布后，炒房团蠢蠢欲动，政府应对亦可谓神速。
目前新区所涉河北省三县（雄县、容城、安新）都已经冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。民生证券团队同日公布上述调研结果。
该团队称，相关信息是3月31日从当地房管局得到的。
环京“价值洼地”受热捧
雄县、容城、安新三地均属保定市，位于河北省西北部。
民生证券团队称：安新离白洋淀最近，301医院准备在此建设疗养院；容城交通最便捷，南边是荣（山东荣成）乌（内蒙古乌海）高速，北边是通往天津和保定的高铁；而雄县基础设施最好。
该区域正位于环京地带。今年春节之后，受楼市外溢效应影响，环京地区房价猛涨。
中信证券4月1日披露的报告显示，从去年下半年至今，环京地带有四个区域量价齐升，房价涨幅接近50-100%。例如，自2016年白洋淀户口冻结以来，安新县的房价从6800元上涨到1.2万元左右。白洋淀景区大部分位于安新县境内。
3月15日，河北省发文强调：严禁环首都围城式发展。
财新记者发现，新区消息披露当天，有中介商在微信群里打出广告，称雄安新区为“环京生活一小时生活圈”最后的“价值洼地”，“买到即赚到”。
在描述房源时，广告提到：毛坯房，110平方米左右，单价4200元。门口即是省道，驾车进京仅需50分钟。
财新记者登录安居客网站发现，目前打着雄安新区旗号的房源，平均单价在6700元以上，部分达9000元以上。
民生证券4月1日披露的调研报告显示：目前安新县商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建房一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。
破解大城市病
河北雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，旨在推进京津冀协同发展、集中疏解北京非首都功能。这是新华社报道就雄安新区意义进行的阐述。
据官方披露，雄安新区地处北京、天津、保定腹地，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
远期控制面积与目前深圳特区面积相当。公开资料显示，深圳在2010年获准扩容，特区总面积由395平方公里扩大为1948平方公里。
新华社报道称，雄安新区是党中央作出的一项重大历史战略选择，是“千年大计”、“国家大事”。
“人民网”同日发文称：规划建设河北雄安新区，是解决“大城市病”问题的关键一招。从过往经验来看，许多国家都采用“跳出去”建新城的方法解决“大城市病”。改革开放以来，（政府）通过建设深圳经济特区和浦东新区，有力推动了珠三角、长三角地区发展。
雄安新区消息正式披露同日，官方还公布任命：深圳市委书记许勤出任河北省委副书记。时间上的“巧合”令各界纷纷揣摩：这或许表明中央期望深圳特区的模式能成功复制到河北。
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